Logements

Plusieurs possibilités différentes sont ouvertes pour se loger.

LOGEMENT

 

  1. Introduction
  2. Résidence étudiante publique
  3. Résidence étudiante privée
  4. Location et colocations dans le privé
  5. Formalités
  6. Aides financières au logement

 

L’Université Côte d’Azur, tout comme toutes les universités françaises, ne dispose pas de ses propres résidences pour étudiants.

Toutefois, différentes possibilités existent pour se loger sur le territoire des Alpes-Maritimes.

Vous trouverez sur cette page les informations pour vous aider dans vos recherches de logement ainsi que les renseignements sur les formalités qui peuvent vous attendre selon le type de logement choisi.

 

Résidence étudiante publique

En France il existe des résidences étudiantes publiques qui sont gérées par le CROUS (Centre Régional des Œuvres Universitaires et Scolaires), l’organisme public complétement indépendant des universités.

Le CROUS de Nice dispose de 10 résidences à Nice, 2 résidences à Sophia Antipolis et 1 à Cannes. Certaines résidences proposent des logements de différentes tailles allant d’une chambre universitaire (9 m²) jusqu’à un studio (20 m²). Tous les types de logements sont meublés et équipés d’une connexion Internet. Vous trouverez les informations détaillées sur la page web du CROUS : https://www.crous-nice.fr/logements/residences-universitaires/

Pour effectuer une demande de logement universitaire, vous devez obligatoirement constituer en ligne un Dossier Social Etudiant (DSE), sur le site du CROUS et suivre leur procédure  https://www.crous-nice.fr/  ou le lien direct https://www.messervices.etudiant.gouv.fr/envole/

La campagne de candidature se déroule durant la période allant du 15 janvier au 31 mai. Toutefois une demande d’un logement au CROUS est également possible en cours d’année. Les étudiants qui déposent leur dossier au-delà du 31 mai se trouvent sur la liste d’attente.

Chaque année le CROUS de Nice fait face à une demande de logements importante et sa capacité d’accueil est limitée. Il n’est pas possible de répondre positivement à tous les étudiants. L’obtention d’un logement auprès du CROUS n’est donc pas garantie.

Bien entendu, d’autres options sont possibles. Vous pouvez également choisir un logement dans une résidence universitaire privée ou chez un bailleur privé.

 

Résidence étudiante privée

 

A un prix généralement plus élevé que les résidences universitaires gérées par le CROUS, il existe des résidences privées pour étudiants. Selon la résidence, il est possible de se loger dans un studio ou un appartement 2 pièces d’une taille allant de 17 m² à 40 m².

Ces résidences sont meublées et proposent diverses prestations de service.

Attention : certaines résidences demandent le paiement des frais de dossier lors de la réservation de votre logement. Il est important de bien vérifier et comparer toutes les informations sur les sites web de ces résidences.

 

La liste des résidences privées à Nice

 

Vous trouverez ci-dessous la liste des résidences répertoriées.

A titre d’information, chaque fois est indiqué le campus le plus proche de la résidence concernée. Toutefois, sachez que le réseau de transport urbain (tram et bus) permet de rejoindre rapidement les autres campus dans la plupart des cas.

 

Résidence « Les Estudines Méditerranée », proche de la Faculté des Lettres, Arts et Sciences humaines (LASH) et de la Faculté de Droit et Science Politique (DSP) : http://www.estudines.com/residence-logement-etudiant-nice-11-42.html  

 

Résidence « Les Estudines Nice Baie des Anges», proche du Campus Saint Jean d’Angely : https://www.estudines.com/residence-logement-etudiant-nice-11-285.html

 

Résidence Etudiants Saint François, proche de la Faculté de Médecine et du Campus Saint Jean d’Angely : http://cite-saint-francois.fr/services/residence-etudiants/

 

Résidence Nexity « Studea Riquier », proche du Campus Saint Jean d’Angely : https://www.nexity-studea.com/locations-etudiantes/nice/studea-riquier-po0000098

 

Résidence Nexity « Studea Nice Port », proche du Campus Saint Jean d’Angely : https://www.nexity-studea.com/locations-etudiantes/nice/studea-nice-port-po0000108

 

Résidence Nexity « Studea Californie », proche de l’IUT et à quelques arrêts de tram et bus de la Faculté de Droit et Science Politique (DSP) et de la Faculté des Lettres, Arts et Sciences humaines (LASH) : https://www.nexity-studea.com/locations-etudiantes/nice/studea-californie-po0000065

 

Résidence Nexity « Studea Nice Centre », proche de la Faculté des Lettres, Arts et Sciences humaines (LASH) et de la Faculté de Droit et Science Politique (DSP) : https://www.nexity-studea.com/locations-etudiantes/nice/studea-nice-centre-po0000140

 

Résidence Nexity « Studea Nice Valrose », proche de la Faculté des Sciences : https://www.nexity-studea.com/locations-etudiantes/nice/studea-nice-valrose-po0000062

 

Résidence « Azur Campus 1 », proche de la Faculté de Médecine et du Campus Saint Jean d’Angely : https://www.azur-campus.fr/azur-campus-1-studio-meuble-nice/

 

Résidence « Azur Campus 2 », proche de la Faculté des Sciences : https://www.azur-campus.fr/azur-campus-2-studio-meuble-nice/

 

Résidence « Azur Campus 3 », proche de la Faculté des Sciences : https://www.azur-campus.fr/azur-campus-3-studio-meuble-nice/

 

Résidence « Student Factory Nice Gare du Sud », proche de la Faculté des Sciences : https://www.student-factory.com/fr/residences-etudiantes/nice-gare-du-sud

 

Résidence « Etudiante Neoresid Nice », proche de la Faculté des Sciences : http://www.neoresid.com/residence/residence-etudiante-nice/

 

Résidence étudiante « Nice Acropolis », proche du Campus Saint Jean d’Angely et à quelques arrêts de tram de la Faculté des Sciences: http://www.studylease.com/residence-etudiante-nice-acropolis-a-nice

 

Résidence « Malausséna Nice », proche de la Faculté des Sciences : https://www.fac-habitat.com/fr/residences-etudiantes/id-14-malaussena

 

Résidence « Reine Jeanne Nice », proche de la Faculté de Droit et Science Politique et à quelques arrêts de bus de la Faculté des Lettres, Arts et Sciences Humaines : https://www.fac-habitat.com/fr/residences-etudiantes/id-17-reine-jeanne

 

Résidence « Pertinax Nice », proche de la Faculté des Sciences et à quelques arrêts de tram du Campus Saint Jean d’Angely : https://www.fac-habitat.com/fr/residences-etudiantes/id-16-pertinax

 

Résidence « Le Scribe Nice », à quelques arrêts de tram de la Faculté des Sciences et du Campus Saint Jean d’Angely et à quelques arrêts de bus de la Faculté de Droit et Science Politique : https://www.fac-habitat.com/fr/residences-etudiantes/id-19-le-scribe

 

Résidence « Le Vélasquez Nice », proche du Campus Saint Jean d’Angely à quelques arrêts de tram de la Faculté de Médecine : https://www.fac-habitat.com/fr/residences-etudiantes/id-8-le-velasquez

 

Résidence « Le Van Gogh Nice », à quelques arrêts de bus de l’IUT, de la Faculté de Droit et Science Politique, de la Faculté des Sciences et de la Faculté des Lettres, Arts et Sciences Humaines : https://www.fac-habitat.com/fr/residences-etudiantes/id-7-le-van-gogh

 

La liste des résidences privées à Sophia Antipolis

Résidence Nexity « Studea Sophia Antipolis », située à Valbonne et proche du Campus Polytech : https://www.nexity-studea.com/locations-etudiantes/valbonne/studea-sophia-antipolis-po0000253

Résidence étudiante « Zen'Etudes Thesa », proche du Campus Polytech : http://www.studylease.com/residence-etudiante-thesa-a-biot

Résidence étudiante « Zen'Etudes Oxford », proche du Campus Polytech : http://www.studylease.com/residence-etudiante-oxford-a-biot

Résidence étudiante « Zen'Etudes Le Magister », proche du Campus Polytech : http://www.studylease.com/residence-etudiante-le-magister-proche-antibes

Résidence « Etudiante Neoresid Sophia Antipolis », proche du Campus Polytech : http://www.neoresid.com/residence/residence-etudiante-sophia-antipolis/

 

Location et colocations dans le privé

En dehors des résidences étudiantes, des logements meublés et non meublés (mais souvent équipés d’une petite cuisine), peuvent être loués auprès d’un particulier.

Il existe sur le marché différentes offres allant d’une chambre (auprès d’une famille ou un particulier) à un appartement.

La location peut se faire soit directement avec le propriétaire qui laisse ses coordonnées dans les annonces (sur les sites web spécialisés ou dans la presse) soit par l’intermédiaire d’une agence immobilière.

Attention : quand on fait appel à une agence immobilière, cette dernière prévoit des honoraires pour la gestion du dossier. Ce montant, variable en fonction du bien et de l'agence, doit être pris en compte dans le budget.

Certains propriétaires acceptent la colocation (le fait de partager la location d’un appartement avec un ou plusieurs colocataires). Dans ce cas-là l’appartement est mis à disposition de plusieurs étudiants qui signent un contrat de location (bail), bien souvent séparément.

Ce mode de logement présente l’avantage de baisser le prix des loyers et permet également de partager de bons moments de convivialité à plusieurs.

Quel que soit le mode de logement choisi (location ou colocation), des charges supplémentaires sont en général demandées en plus du loyer afin de couvrir les dépenses relatives à l'eau froide, l'entretien du bâtiment (ascenseur, nettoyage des parties communes) et le chauffage collectif (si le bâtiment en est équipé). L’annonce doit indiquer clairement le montant du loyer et le montant des charges. En cas d’absence d’informations, il est important de bien le vérifier auprès du bailleur et l’indiquer dans le contrat de location.

Pour information, le montant des charges ne couvrent pas les dépenses d’électricité, de gaz et de téléphone qui sont réglées directement auprès de distributeur d’énergie ou d’opérateur de téléphonie.

Quelques sites pour chercher des locations et/ou colocations :

- http://www.lokaviz.fr    [portail spécialisé dans le recensement des annonces, mis en place par le Ministère de l’Enseignement Supérieur de la Recherche]

- http://www.lacartedescolocs.fr

- http://www.appartager.com/

- https://www.immojeune.com/location-particulier.html

- https://www.locservice.fr/

- http://www.leboncoin.fr/

- https://www.pap.fr/

- https://www.paruvendu.fr/immobilier/

-  https://www.seloger.com/

- http://www.logic-immo.com/

 

Attention ! Certaines offres peuvent être fausses et frauduleuses, il faut donc être vigilant et surtout:
• ne pas communiquer toutes vos coordonnées si on vous les demande
• ne pas transmettre d'informations bancaires si on vous les demande avant d'avoir signé
• ne pas continuer les démarches si l’interlocuteur dit être actuellement à l’étranger

 

Formalités : réservation et remise des clés du logement

En France, le processus de réservation et d’entrée dans votre logement comporte de nombreuses formalités qui sont appliquées aussi bien dans le secteur public que privé.

Un dépôt de garantie vous sera demandé au moment de la réservation (par les résidences étudiantes) ou au moment de la signature du bail (par le propriétaire). Ce dépôt permet de garantir au propriétaire la réparation des potentiels dégâts causés, si le locataire ne rend pas les lieux dans le même état que celui dans lequel  il l’a pris au début du contrat.

Le dépôt de garantie ne peut excéder un mois de loyer sans les charges et doit être restitué par le bailleur dans un délai de deux mois à compter du départ de locataire et de la remise des clefs (si aucune dégradation n’est constatée).

En plus du dépôt de garantie, toutes les résidences étudiantes et la majorité des propriétaires demandent un garant pour assurer le paiement des loyers, si le locataire n’honore pas ses obligations de paiement. C’est une personne qui s’engage à régler les loyers que vous n’auriez éventuellement pas payés. Elle signe un acte de caution solidaire.

Sans garant, le dossier de demande de l'étudiant ne sera pas privilégié.

Important : il existe une caution locative étudiante VISALE  mise en place par l'État qui se porte garant afin de faciliter l'accès au logement de l'étudiant s'il ne dispose pas d'un garant physique.
Vous trouverez les informations détaillées sur le site web : https://www.visale.fr/

Enfin, sachez que le bailleur (résidence ou propriétaire) peut refuser de vous remettre les clés si on ne lui présente pas une attestation d’assurance habitation. En effet, cette assurance est obligatoire en France afin de couvrir les dégâts et dommages graves causés à l’immeuble, en cas d'incendie, d'explosion ou de dégât des eaux etc.

Cette assurance peut être souscrite soit directement dans une agence d’assurance à Nice soit en ligne avant votre arrivée. En effet, de nombreuses sociétés d’assurance proposent désormais la possibilité de souscrire une assurance habitation sur internet. N’hésitez pas à faire une comparaison et jouer la concurrence.

 

Aides financières au logement

 

L’État français propose des financements d’aide au logement pour tous les individus domiciliés en France. Les aides sont assurées par la Caisse d’Allocations Familiales (CAF) et sont variables en fonction de la situation financière du demandeur, du logement dans lequel il vit et la composition de sa famille.

Si vous souhaitez bénéficier de cette aide, il est important d’en faire la demande dès l’arrivée dans l’hébergement car lorsque l’aide est attribuée, elle n’est versée que le mois suivant la validation.

Elle peut être versée soit sur le compte du locataire ouvert dans une banque française soit  directement au propriétaire qui déduit ensuite le montant de cette aide du montant du loyer.

Différentes aides existent et sont attribuées en fonction de la situation du demandeur, elles ne sont donc pas cumulables. La CAF met également en place un module de calcul pour évaluer le montant de l’aide qui peut être attribuée au demandeur.

Attention : seul le visa VLS – TS validé par l’OFII ainsi que la carte de séjour donnent droit au bénéfice d’une aide financière de la CAF

 

L’Aide Personnalisée au Logement (APL)

Cette aide est attribuée aux personnes disposant d’un logement conventionné APL : c’est-à-dire que le propriétaire a rempli une convention avec l’Etat français pour, entre autres, respecter un niveau de loyer défini. En contrepartie, le propriétaire bénéficie d’avantages financiers. Le locataire doit se renseigner auprès de son propriétaire pour savoir si son logement est conventionné APL. Ce logement doit être la résidence principale du demandeur, peu importe s’il s’agit d’un appartement meublé ou pas, ou encore que le bailleur soit une résidence universitaire ou privée ou encore un hôtel. 
Pour faire une demande d’APL, il est possible de se présenter directement dans une agence de la CAF ou de réaliser les démarches en ligne sur le site web : http://www.caf.fr

L’Allocation Logement Social (ALS)

Cette allocation est attribuée aux individus ne pouvant bénéficier de l’APL. Le montant attribué (généralement inférieur à celui des APL) est calculé en fonction de la situation financière, familiale et de la zone géographique où se situe le logement. 

Pour faire une demande d’ALS, il est possible de se présenter directement dans une agence de la CAF ou de réaliser les démarches en ligne sur le site web : http://www.caf.fr